Giải chấp là gì? Hướng dẫn giải chấp ngân hàng

Giải chấp còn được gọi là xóa đăng kí thế chấp. Khi thực hiện một khoản vay thế chấp với ngân hàng, bạn sử dụng một tài sản để đảm bảo khoản vay. Giải chấp chính là việc ngân hàng thực hiện giải trừ thế chấp với tài sản thế chấp đó.

Nếu bạn đã từng hoặc đang phần vay thế chấp tại ngân hàng thì định nghĩa "giải chấp" có thể không còn quá xa lạ. Nhưng mà giải chấp có ý nghĩa gì?? Hồ sơ và Những thủ tục giải chấp thế nào không phải ai cũng hiểu rõ. Với bài viết dưới đây chúng tôi sẽ hướng dẫn giải chấp ngân hàng cho độc giả, đặc biệt là những ai đang vay thế chấp tài sản.

Giải chấp là gì??

Khi bắt đầu có một khoản vay thế chấp tài sản, người đọc sẽ bắt buộc thế chấp một tài sản có giá trị: Sổ đỏ, xe ô tô, căn hộ chung cư,… Giải chấp còn được định nghĩa là xóa đăng kí thế chấp. Khi thực hiện vay thế chấp với ngân hàng, các bạn dùng một tài sản để đảm bảo phần vay. Giải chấp chính là việc ngân hàng giải trừ thế chấp với tài sản thế chấp đó.

Do đó, khi đến khoảng kì hạn chi trả, khách hàng cần phải trả vốn toàn bộ cả gốc lẫn lãi cho ngân hàng theo đúng nguyên tắc như đã kí kết trong hợp đồng. Trong những hoàn cảnh khoản vay không thể chi trả, ngoài việc bị lưu nợ xấu trên CIC làm ảnh hưởng xấu đến cơ hội vay tiền sau này, ngân hàng có khả năng phát mãi tài sản thế chấp nhằm thanh lý những khoản nợ đó.

giai-chap-la-gi

Hướng dẫn giải chấp ngân hàng

Giải chấp sổ đỏ

Giải chấp sổ đỏ xảy ra trong các trường hợp những người đọc có thể dùng sổ đỏ là tài sản thế chấp cho khoản tiền vay của mình. Để tiến hành giải chấp sổ đỏ, bạn cần chuẩn bị hồ sơ bao gồm:

  • Giấy chứng nhận chứng nhận độc giả có quyền sở hữu đất và các tài sản gắn liền với mảnh đất đó.(1 bản chính)
  • Đơn yêu cầu giải chấp. (1 bản chính)
  • Đơn thông báo giải chấp hoặc văn bản đồng ý giải chấp của ngân hàng. (1 bản chính)
  • CMND/ CCCD của bên thế chấp.
  • Văn bản ủy quyền trong trường hợp người đọc ủy quyền cho người thứ ba giúp các bạn đi đăng ký giải chấp.

Thủ tục

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hết hồ sơ, khách hàng đem nộp tại chi nhánh văn phòng đăng kí đất đai. Nếu chưa có thì những người đọc có cơ hội và khả năng nộp hồ sơ về văn phòng đăng kí quyền sở hữu đất cấp huyện.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, cơ quan thẩm quyền sẽ xét duyệt và lập phiếu hẹn trả kết quả cho bạn, xóa đăng kí trên Giấy chứng nhận,sổ địa chính và sổ theo dõi biến động đất đai theo đúng quy tắc của pháp luật.

Giải chấp xe ô tô

Nếu độc giả bắt đầu tiến hành mượn tiền thế chấp bằng ô tô, người đọc cũng cần tiến hành giải chấp khi thanh toán hết số nợ của ngân hàng. Để bắt đầu thực hiện giải chấp xe ô tô, các bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm:

  • Văn bản thông báo giải chấp từ phía ngân hàng vay vốn (Bản chính)
  • Đơn đề nghị giải chấp xe ô tô (Bản chính)
  • Cà vẹt xe ô tô của khách hàng(Bản chính)
  • Giấy chứng nhận những người đọc có quyền đăng ký ô tô
  • CMND/CCCD của bạn
  • Văn bản ủy quyền trong tình cảnh độc giả ủy quyền cho người thứ ba giúp người đọc đi đăng ký giải chấp.

Các thủ tục

Sau khi đã chuẩn bi hết hồ sơ, các bạn hãy đem chúng nộp về các đơn vị sau:

  • Văn phòng công chứng nơi đăng ký thế chấp xe ô tô
  • Trung tâm đăng ký giao dịch bảo đảm quốc gia
  • Phòng cảnh sát giao thông nơi khách hàng đăng kí xe

Sau đó, những người đọc có thể kiểm tra tiến độ giải chấp ô tô tại website của Cục đăng kí quốc gia đảm bảo.

Giải chấp căn hộ hộ chung cư

Theo các quy định của pháp luật, nếu chủ đầu tư có nhu cầu huy động vốn hoặc phân chia nhà ở nhưng dự án đang được thế chấp thì cần phải giải chấp căn hộ trước khi ký hợp đồng huy động vốn hoặc mua bán với khách hàng. Tuy nhiên, chủ đầu tư cũng dự án đã bị thế chấp vẫn có tỉ lệ bắt đầu giao dịch căn hộ nhưng phải có văn bản chấp thuận của ngân hàng nhận thế chấp.

Căn hộ không được giải chấp thì hợp đồng mua căn bản sẽ không có hiệu lực. Nếu bạn là một khách hàng có dự định mua căn hộ thì hãy yêu cầu chủ đầu tư giải chấp trước khi thực hiện giao dịch. Vì nếu chủ đầu tư không có cơ hội được thanh toán, căn hộ của độc giả sẽ bị ngân hàng tiến hành phát mại.

Hồ sơ và các Những quá trình:

Để giải chấp căn hộ chung cư, giấy tờ tương tự như giải chấp sổ đỏ.

Trên đây là những thông tin cần thiết và những hướng dẫn cụ thể về để giải chấp ngân hàng. Theo dõi chúng tôi để cập nhật nhiều thông tin tài chính hữu ích nhé!

Bạn muốn vay tiền? - Click xem Hướng dẫn vay tiền

Ý kiến người vay Pre Next